Appartement à vendre, 65m², Pornichet

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse et parking à Pornichet Situé à Pornichet, ce logement neuf de type appartement T3 offre une surface habitable de 65 m² pour un prix de 325000 euros. Il se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au premier trimestre 2027. Avec ses trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple souhaitant disposer d'un espace supplémentaire. La surface de 65 m² permet d'aménager un séjour confortable, une cuisine et des chambres aux dimensions agréables, favorisant un usage quotidien pratique et agréable. Le logement bénéficie d'une exposition est, assurant une luminosité naturelle dès le matin. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A pour le DPE et le GES, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible empreinte carbone. Une terrasse de 6,65 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de moments en plein air. Un emplacement de parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement et la sécurité du véhicule. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'appartement est équipé de volets roulants électriques, de double et triple vitrage, ainsi que de placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, tout comme le chauffage central et l'eau chaude courante. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'accès PMR est adapté, et un ascenseur dessert l'étage, facilitant les déplacements. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital complète l'environnement pratique de ce logement. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO