Appartement à vendre, NaNm², Aix-en-Provence

Description

NOUVEAUTÉ MALRAUX 30 % – AIX-EN-PROVENCE Découvrez Le Griffon, une nouvelle opération patrimoniale située au 2 rue Griffon, en plein cœur du centre historique d’Aix-en-Provence, au sein du Bourg Saint-Sauveur. Une adresse rare et particulièrement recherchée, en rue piétonne, à seulement 1 minute de la place de l’Hôtel de Ville, 2 minutes de la place des Cardeurs et quelques minutes du Cours Mirabeau. Plaquette LE GRIFFON AIX (1) L’opération porte sur la restauration complète d’un immeuble ancien de caractère et propose 15 appartements, du T1 au T2. Le projet préservera les éléments architecturaux qui font le charme et l’identité du lieu, notamment ses caves voûtées et son patio central. Plaquette LE GRIFFON AIX (1) Situé en Site Patrimonial Remarquable avec PSMV, Le Griffon bénéficie du dispositif Malraux au taux de 30 %, avec une réduction d’impôt calculée sur le montant des travaux de restauration éligibles, dans la limite de 400 000 € sur 4 ans. Plaquette LE GRIFFON AIX (1) L’acquisition est réalisée dans le cadre d’une Vente d’Immeuble à Rénover (VIR), offrant un cadre sécurisé et un paiement progressif des travaux selon leur avancement. Plaquette LE GRIFFON AIX (1) À partir de 242 001 €Livraison prévisionnelle : 4ᵉ trimestre 2028Commission partenaire : 4 % TTC Une belle opportunité pour conjuguer investissement patrimonial, immobilier de caractère et optimisation fiscale, au sein d’une adresse privilégiée d’Aix-en-Provence.