Maison à vendre, 75m², Saint-Aubin-de-Terregatte

Description

Emere Immobilier vous propose à la vente, une maison de bourg à Saint Aubin De Terregatte (50240), idéalement située à seulement 6 minutes de Ducey Les Cheris (50220), et 20 minutes d'AVRANCHES. Elle se compose comme suit : - Rez de chaussée : pièce à vivre de 27 m² avec poêle à granulés récent de 2021, une cuisine de 12.7 m², véranda et salle de bain avec Wc. - A l'étage : une grande chambre de 20 m². Possibilité d'aménager le grenier de la même superficie au sol. Jardinet d'environ 170 m² sur l'arrière et possibilité de stationnement. Bâtiments annexes d'une surface au sol d'environ 40 m² avec grenier, pouvant servir d'atelier, et de stockage. Des travaux sont à prévoir pour ce bien au beau potentiel. Vous avez un projet d'investissement locatif ? Projet de première acquisition ? Ce bien est fait pour vous ! Contactez Pauline Richard au [Coordonnées masquées], pour plus d'informations ou demande de visites. Honoraires inclus de 7.41% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 54 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Emere Immobilier : gérante - Pauline Richard Carte T 50[Coordonnées masquées]00001 Rcp 1[Coordonnées masquées]