Appartement à vendre, 52m², Villeneuve-Loubet

Description

? Villeneuve-Loubet – Marina Baie des Anges Rare sur le secteur ! Découvrez ce superbe 2 pièces de 52 m², entièrement rénové avec des prestations de qualité, situé dans l'une des résidences les plus prestigieuses de la Côte d'Azur. Son exposition plein Sud, sa terrasse en bois de 12 m² équipée d'une véranda amovible en verre, ainsi que sa vue imprenable sur la Marina et la Méditerranée en font un bien d'exception. L'appartement comprend : ✅ Séjour lumineux ouvert sur la terrasse ✅ Chambre avec accès direct à l'extérieur ✅ Cuisine moderne entièrement équipée ✅ Salle de bains contemporaine avec double vasque ✅ Climatisation réversible dans le salon et la chambre ✅ Nombreux rangements ✅ Aucun travaux à prévoir Les + qui font la différence ⭐ Résidence emblématique de la Côte d'Azur ⭐ Exposition plein Sud ⭐ Terrasse de 12 m² avec véranda vitrée amovible ⭐ Vue exceptionnelle sur la Marina Baie des Anges et la mer ⭐ Appartement vendu entièrement rénové et prêt à vivre ? Excellent investissement Le bien est actuellement exploité en location saisonnière avec un chiffre d'affaires annuel compris entre 38 000 € et 46 000 € sur les trois dernières années. Une opportunité idéale pour un investisseur ou pour une résidence secondaire générant des revenus lorsqu'elle n'est pas occupée. Charges maîtrisées ✔ Environ 220 €/mois, incluant l'eau froide et l'eau chaude, un véritable atout pour une résidence de ce standing. En option ? Garage fermé disponible en supplément : 65 000 €. ? Plages, port de plaisance, restaurants et commerces accessibles à pied.