Maison à vendre, 80m², Biganos

Description

Localisée à Biganos, cette maison T4 d'une superficie de 80 m² est classée DPE A. La présence d'un jardin de 300 m² constitue l'avantage essentiel de cette propriété. Implantée au cœur du bassin d'Arcachon, la commune de Biganos bénéficie d'un accès direct aux axes routiers menant vers Bordeaux et les stations balnéaires de la côte atlantique. La ville dispose d'une gare ferroviaire assurant des liaisons régulières vers les pôles économiques de la région. Des infrastructures scolaires et des zones d'activités commerciales sont situées à proximité immédiate des secteurs résidentiels. L'acquisition d'un bien immobilier neuf permet de profiter de frais de notaire réduits. Brauman & K vous guide dans le choix de votre futur logement en vous faisant bénéficier d'une expertise sur le marché local et d'une analyse technique précise pour chaque lot. Nos conseillers assurent un suivi rigoureux pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition. Prenez contact avec Brauman & K pour convenir d'un rendez-vous afin d'obtenir les plans 3D de ce T4 ainsi qu'une simulation de financement personnalisée. Le logement est pourvu d'un garage privatif et est construit. L'agencement des surfaces intérieures ainsi que des zones extérieures est pensé pour proposer une organisation ou en duplex, conformément aux plans techniques joints. Les ouvertures permettent une communication directe avec l'espace extérieur privatif cité précédemment. La résidence arbore une architecture contemporaine conforme aux normes environnementales actuelles et inclut des espaces communs paysagers accessibles à tous les résidents. L'accès aux zones de stationnement est protégé par des systèmes de contrôle d'accès. Un local dédié à la gestion des déchets est centralisé sur le site. POURQUOI CHOISIR L'IMMOBILIER NEUF? Acheter un logement neuf, c'est faire le choix d'un habitat moderne, confortable et adapté aux exigences de la vie quotidienne. Les résidences récentes bénéficient des dernières normes de construction et de performance énergétique, garantissant une isolation thermique et acoustique optimisée, une meilleure maîtrise des consommations et un confort durable en toute saison. L'immobilier neuf présente également de nombreux avantages financiers. Les frais de notaire réduits, généralement compris entre 2 et 3 %, permettent de diminuer sensiblement le coût global de l'acquisition. Selon votre situation et la localisation du bien, vous pouvez également bénéficier de dispositifs d'aide à l'accession, comme le Prêt à Taux Zéro (PTZ) ou, sous certaines conditions, une TVA réduite. Acheter en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), c'est aussi profiter d'un cadre juridique protecteur, avec des garanties légales couvrant la construction et ses équipements. Le paiement est échelonné selon l'avancement des travaux, conformément à la réglementation, et aucun gros travaux de rénovation n'est à prévoir à l'entrée dans les lieux. Que ce soit pour devenir propriétaire de votre résidence principale, offrir un nouveau cadre de vie à votre famille ou réaliser un investissement immobilier, le neuf constitue une solution intéressante pour construire et valoriser votre patrimoine. Concrétisez votre projet immobilier en profitant des nombreux avantages de l'achat dans le neuf! Contact: Michael BONTEMPS — + REFERENCE: BIG-33380-QPERGSA1.