Maison à vendre, 170m², Villeneuve-de-la-Raho

Description

Villa contemporaine 170 m² – Élégance, lumière et art de vivre avec vue sur les Albères et le Canigou Villeneuve-de-la-Raho – Quartier résidentiel recherché Il existe des maisons que l’on visite… et celles dans lesquelles on se projette immédiatement. Dans un quartier résidentiel recherché de Villeneuve-de-la-Raho, au calme d’une rue peu passante et à quelques minutes à pied des commodités, cette villa contemporaine de 170 m² habitables, implantée sur un terrain de 411 m², offre un cadre de vie aussi confortable que chaleureux. Dès l’entrée, les volumes et la lumière donnent le ton. Une pièce de vie pensée pour partager La maison s’articule autour d’une vaste pièce de vie de 70 m², baignée de lumière, avec une cuisine moderne entièrement équipée et son généreux îlot central. Un espace ouvert et convivial, pensé aussi bien pour les moments en famille que pour recevoir. Au rez-de-chaussée, une suite parentale de 22 m² offre un véritable espace privé avec dressing, parquet et salle de bains contemporaine ouvrant directement sur la terrasse. Cellier et WC avec lave-mains complètent ce niveau. À l’étage, chacun son espace L’étage accueille : deux chambres de 12 et 16 m², chacune équipée de grands dressings une salle de bains familiale avec double vasque et baignoire un WC indépendant une quatrième chambre de 19 m², ouverte sur un solarium plein sud, baigné de soleil tout au long de la journée. Le véritable atout : les espaces extérieurs La maison révèle toute sa personnalité avec sa terrasse couverte de 33 m², prolongée par une cuisine d’été. Depuis cet espace privilégié, la vue s’ouvre sur les Albères et le Canigou. Un lieu qui se prête naturellement aux longues soirées d’été, aux repas entre amis ou simplement à la douceur de vivre en extérieur. Cet espace offre également un potentiel intéressant : selon les besoins, il peut évoluer en jardin d’hiver, bureau ou pièce de vie supplémentaire. Le jardin, soigneusement aménagé, dispose de plusieurs espaces de détente, d’une pergola en bois et d’un spa. Un sous-sol qui change tout Autre surprise de cette villa : son sous-sol aménagé. Vous y découvrirez un vaste espace parqueté avec fenêtres ainsi qu’une véritable salle de cinéma insonorisée de 27 m². Salle de cinéma, espace loisirs, salle de sport, espace professionnel ou chambre d’amis : chacun pourra imaginer son propre univers. Un garage de 35 m², équipé d’une porte sectionnelle motorisée et de nombreux rangements, complète l’ensemble. Confort et performance énergétique La maison bénéficie de prestations pensées pour conjuguer confort et maîtrise énergétique : • Poêle à bois • Climatisation réversible • Panneaux photovoltaïques 6 kW • Menuiseries aluminium • Volets roulants électriques • Carrelage grands formats • Parquet dans les chambres • Portail motorisé et interphone • Stationnement pour plusieurs véhicules • Jardin et terrasses aménagés • DPE : B Une maison qui s’adapte à votre vie Famille, télétravail, activité professionnelle indépendante ou projet de vie plus serein : la configuration de cette villa permet d’envisager différents modes de vie sans sacrifier ni l’espace ni le confort. À Villeneuve-de-la-Raho, vous profitez d’un environnement résidentiel privilégié, tout en restant à proximité des commerces et services, avec le futur golf à proximité. Une maison contemporaine, lumineuse et soigneusement pensée, où les espaces intérieurs et extérieurs ont été conçus pour profiter pleinement de chaque saison. Certaines maisons se décrivent… celle-ci mérite surtout d’être découverte. Visites sur rendez-vous. Vente directe – agences et mandataires, merci de ne pas solliciter.