Maison à vendre, 125m², Le Crotoy

Description

L'agence Baie de Somme Immo a le plaisir de vous présenter cette propriété récemment rénovée, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Elle offre le parfait équilibre entre une vie de famille spacieuse et un projet d'accueil touristique grâce à son studio indépendant. Une maison principale chaleureuse et lumineuse (125 m2) Bénéficiant d'une rénovation récente de qualité, la maison principale est un lieu de vie cosy et fonctionnel : Le rez-de-chaussée : Conçu pour la convivialité, il s'ouvre sur un vaste salon-séjour baigné de lumière, où trône un insert à bois promettant de chaleureuses soirées. On y retrouve également une cuisine bien agencée, un Wc, ainsi qu'une première chambre avec son point d'eau privatif, idéale pour une vie de plain-pied. L'étage : Un grand palier dessert 4 belles chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle de bain moderne avec WC. Un gîte de 18 m2 au très bon rendement locatif C’est le grand point fort de cette propriété ! Attenant à l'habitation mais totalement indépendant, ce logement optimisé de 18 m2 est exploité en gîte de tourisme composé d'un coin cuisine, une chambre avec cabine de douche et wc indépendant donnant sur une terrasse. Idéal pour accueillir des couples venus découvrir la région, ce charmant cocon affiche un excellent rendement locatif. Il représente une opportunité financière immédiate pour générer un complément de revenus confortable ou amortir votre investissement. Côté extérieurs : Deux ambiances La maison dispose d'espaces extérieurs parfaitement délimités : Devant : Une grande cour pratique, permettant de stationner plusieurs véhicules en toute simplicité (un vrai plus pour vous et vos locataires). Derrière : Un jardin avec terrasse idéal pour les barbecues, le farniente ou les jeux des enfants en toute intimité. Que vous cherchiez votre future résidence principale avec un projet professionnel à la clé, ou un investissement patrimonial de premier choix dans la Baie de Somme, ce bien est une réelle opportunité. Contactez l'équipe de Baie de Somme Immo pour planifier votre visite ! État des risques et pollution: Oui