Appartement à vendre, 112m², Saint-Julien-en-Genevois

Description

Attique T5 neuf exceptionnel à Saint-Julien-en-Genevois - Une opportunité rare au pied de la frontière une produit d'exception qui pourra aisément être sublimé par une décoration qui rendra encire plus unique ce bien. Découvrez cette attique T5 neuf de 112,24 m², situé au 6e étage et dernier etage de la résidence LUMEN, au pied de la frontière suisse. la garantie d'une vue complète sur les montagnes environnantes Un intérieur spacieux et lumineux: Une pièce de vie généreuse de 45,06 m², baignée de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées, un accés direct à la 4e chambre, ou espace bureau 4 chambres (9,30 m², 9,70 m², 9,58 m² et 13,90 m²), idéales pour une famille ou un espace bureau. Une entrée spacieuse de 10,32 m², une salle de bain, une salle d'eau, des toilettes séparées et un cellier pour un quotidien optimisé. L'ensemble des pièces bénéficie d'un accès à cette sublime terrasse de 112,6 m² offrant une vue dégagée et un espace extérieur exceptionnel. De quoi passer de trés bons moments de détente en famille ou entre amis. Résidence récente et sécurisée, avec des espaces verts et des terrasses communes. Proximité immédiate des commerces, écoles, transports (futur tramway vers Genève) et douanes. Environnement préservé, à seulement quelques minutes du centre-ville et de la Suisse. Les atouts du neuf Norme RE2025 : performance énergétique, confort thermique et acoustique garantis. Frais de notaire réduits, garanties constructeur et logement clé en main. Matériaux durables et finitions haut de gamme pour un intérieur personnalisable. plusieurs stationnements pourront compléter cette acquisition, en fonction de vos besoins. Une opportunité unique pour vivre dans un attique d'exception, au coeur d'un secteur dynamique et recherché. Contactez nous pour une visite exclusive. (gedeon )