Appartement à vendre, 81m², Fegersheim

Description

Découvrez le bien Découvrez cet appartement de 3/4 pièces, situé au deuxième étage avec ascenseur d’une résidence des années 1970. Actuellement aménagé en 3 pièces, ce bien offre un beau potentiel pour devenir un 4 pièces. En exclusivité de l’agence IPM Immobilier, venez découvrir ce lumineux 3/4 pièces, qui se compose de: -Une vaste entrée agrémentée d’une armoire intégrée, offrant un espace de rangement appréciable. -Une belle pièce de vie de 30 m², composée d’un salon-séjour chaleureux avec parquet massif au sol. -Un grand balcon accessible depuis le salon-séjour par deux portes-fenêtres, offrant une agréable vue sur la nature et une belle ouverture sur l’extérieur. -Une cuisine indépendante, permettant de préserver un espace dédié à la préparation des repas. -Deux chambres confortables, chacune équipée d’une armoire intégrée. -Une salle de bains avec baignoire. -Une buanderie indépendante, idéale pour accueillir le lave-linge et le sèche-linge. -Un WC séparé Une cave et un garage avec porte motorisée, complètent ce bien. Ses atouts: -pièce de vie lumineuse de 30m2 -vue dégagée sans vis à vis -deux chambres avec placards sur mesure -ascenseur -garage et cave Des travaux de décoration et de mise au goût du jour sont à prévoir, un bien à fort potentiel qui n’attend que vous pour retrouver tout son éclat Résidence avec aire de jeux, terrain de volley-ball et piscine extérieure. Chauffage collectif au gaz avec compteur individuel. N’hésitez pas à votre conseillère Sandra SPRAUEL ! Sandra SPRAUEL EI -agent commercial indépendant RSAC 982 826 893 EI Acheter un bien immobilier avec IPM Immobilier Vous rêvez d’acheter une maison ou un appartement en Alsace ? Votre agence immobilière IPM Immobilier vous accompagne dans la concrétisation de votre projet. Notre équipe de professionnels met à votre service son expérience et sa parfaite connaissance du marché immobilier local pour vous aider à trouver le bien qui vous correspond à Obernai, Molsheim, Fegersheim et dans leurs environs. Que vous recherchiez une maison familiale avec jardin, un appartement moderne ou un investissement locatif, nous sélectionnons pour vous des biens de qualité, situés dans les secteurs les plus prisés d’Alsace. Acheter un appartement ou une maison avec IPM Immobilier, c’est bénéficier d’un accompagnement personnalisé, de conseils transparents et d’un suivi complet, du premier contact jusqu’à la signature chez le notaire. Faites confiance à notre agence reconnue pour son sérieux et son expertise régionale. Découvrez dès maintenant nos biens à vendre et concrétisez votre projet immobilier en Alsace avec IPM Immobilier, votre partenaire de proximité. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.) Copropriété de 84 lots – dont 28 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2327 euros. Sandra SPRAUEL (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : – . Prix du bien : 217 300 € Prix du bien hors honoraires : 205 000 € Honoraires TTC : 6,00 % soit 12 300 € Honoraires à la charge de : Acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 € et 1 720 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)