Maison à vendre, 110m², Sartrouville

Description

Coup de cœur assuré à Sartrouville – Maison familiale lumineuse, modernisée et à 10 min à pied de la gare ! Située dans le secteur très recherché des Dix Arpents à Sartrouville, découvrez cette magnifique maison de caractère alliant le charme de l'ancien (1958) et le confort absolu du moderne grâce à une surélévation récente (2018) encore sous garantie décennale. Bâtie sur un beau terrain bien exposé de 321 m², cette propriété offre un cadre de vie idyllique, des volumes généreux et des prestations de qualité. Les points forts qui font la différence : Emplacement stratégique & Calme absolu : Alliez le calme au pratique ! Située dans une allée en impasse (sécurisante pour les enfants), vous êtes à seulement 8 minutes à pied de la gare de Sartrouville (RER A / Ligne J) pour rejoindre Paris rapidement. Espace de vie chaleureux : Profitez d'un magnifique salon-séjour baigné de lumière, sublimé par un poêle pour vos soirées au coin du feu. Une cuisine indépendante aménagée et équipée complète cet espace, ainsi qu'un premier bureau. Fort potentiel 4 chambres : Le bureau du rez-de-chaussée et sa salle d'eau attenante peuvent facilement être reconfigurés en une quatrième chambre (ou suite d'invités) selon vos besoins, tout en conservant un WC indépendant. Un étage familial optimisé : L'étage surélevé dessert une superbe suite parentale avec sa propre salle d'eau et un espace bureau en mezzanine (idéal télétravail). Vous y trouverez également deux autres belles chambres avec rangements intégrés, une salle de bains et un WC indépendant. Sous-sol total de 55 m² (semi-enterré et isolé) : Un espace exceptionnel et sain (fenêtres, plafond isolé) comprenant un grand garage, une buanderie/chaufferie, un atelier et une cave. Prestations & Confort : Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants motorisés, porte d'entrée récente, VMC, chauffage au gaz et fibre optique installée. À l'extérieur : Un jardin de 321 m² parfaitement exposé et à l'abri des regards, idéal pour les moments de détente en famille. Une maison rare sur le secteur qui coche toutes les cases : la sécurité de l'impasse, la proximité immédiate de la gare à pied, le confort de la garantie décennale et l'ambiance cocooning du poêle. Un véritable sans-faute à visiter sans tarder ! Je suis à votre disposition pour plus d'informations et convenir d'un rendez-vous rapidement. Cyril CELESTIN E.I agent commercial (RSAC 819 432 980 à VERSAILLES) [Coordonnées masquées]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : TRIANON3075 Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 670 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 970 € et 2 720 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).