Appartement à vendre, 65m², Carquefou

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Carquefou Situé à Carquefou, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 65,26 m² pour un prix de 309 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition sud-est qui assure une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2027, dans un programme immobilier récent répondant aux normes actuelles. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. La surface utile de 69 m² permet d'aménager un séjour spacieux et convivial, idéal pour la vie quotidienne. La cuisine s'intègre parfaitement à l'espace de vie, facilitant les moments de partage. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'ensemble, offrant un confort optimal pour une famille ou un couple. Le logement se trouve au 2e étage et profite d'une orientation sud-est, garantissant un ensoleillement matinal agréable. Construit en 2027, il est en parfait état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. Ces critères assurent une isolation thermique et phonique de qualité, contribuant à un cadre de vie confortable et économique. Un balcon de 7,48 m² prolonge l'espace intérieur, offrant un extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Deux places de parking en intérieur sont incluses, facilitant le stationnement au quotidien. Une cave vient compléter les annexes, apportant un espace de rangement supplémentaire très pratique. Les équipements intérieurs sont nombreux et modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés, ainsi que la fibre optique et un accès internet haut débit garantissent un confort contemporain. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, tandis qu'un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont également prises en compte avec la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.