Appartement à vendre, 75m², Saint-Paul-lès-Dax

Description

À vendre Directement entre propriétaire Appartement de standing avec ses trois pièces de 75 m2, entièrement sécurisé. Un jardin de 51m2 clôturé au calme et sans vis à vis. Rénové entièrement avec des produits de qualités, sécurisé en rez de chaussée avec son joli petit jardin exposé sud/sud ouest. L’appartement ce trouve au centre ville de Saint Paul les Dax, à proximité immédiate des commerces, de l’église Saint Paul ( XIIe siècle) et de la gare de Dax. Aucun travaux à prévoir, isolé et refait à neuf. Situé avenue de la Liberté, au sein d’une petite copropriété à taille humaine, cet appartement de standing offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, au calme, avec commerces, services, église, écoles, mairie, gare de Dax, le tout : accessible à pied. La grande pièce de vie de 40 m2 offre de beaux volumes, avec sa baie vitrée donnant accès au jardin, une grande cuisine, neuve, jamais servie de la marque « Cuisinella » entièrement équipés : frigidaire, four, grande hotte, plaque induction, micro-ondes, lave-vaisselle, plan de travail avec planche en pierre pour coupe, et repose chaud. L’espace nuit vous propose deux chambres dont une avec un dressing. La salle de douche à l’italienne avec son multi-jet est entièrement carrelé. Les wc sont suspendu, indépendant. Cet appartement de standing propose également un grand carrelage de qualité de 120X120. L’éclairage du salon et cuisine sont en led incorporés au fond plafond. L’appartement est entièrement isolé phonétiquement. Le jardin de 51 m2 est entièrement clos, orienté sud/sud ouest, il est arboré et sans vis à vis, de petite taille, avec un sol en gravillon, et une pelouse synthétique de très bonne qualité. Il est un excellent compromis pour disposer d’un coin au calme, privatif et ombragé en extérieur, nécessitant très peu d’entretien. Toutes les ouvertures sont en double vitrage, la bais vitrée possède un store électrique. Chauffage individuel électrique ( radiateurs neufs) Taxe foncière 854 € Frais syndical : 250 € (environs ) DPE date de réalisation 07/2026 Côte parking : pas de stationnement privatif, mais nombreuses places disponibles en disque bleu. PRIX : 180. 000 € ATTENTION : premier contact par téléphone uniquement, je ne répondrai pas aux messages le bon coin. : si l’annonce est en ligne, c’est que l’appartement est toujours à la vente. Photos et vidéos sur demande téléphonique uniquement. Bien soumise à la copropriété :14 lots Statut provisoire du syndic : pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard : entre 1015€ et 1501€ Consommation énergie primaire : 213 km/h/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques