Maison à vendre, 180m², Cartelègue

Description

située sur la commune de Cartelegue. ? Mes qualités ?️ 4 chambres de 11,5 à 19 m² pour accueillir une famille et chacun son espace. ? 2 salles de bains pour le confort au quotidien. ?️ 76 m² de pièce de vie pour les repas, les moments en famille et les soirées entre amis. ☀️ 40 m² de terrasse exposée nord pour profiter des beaux jours. ? 2 garages de 40 m² et 25 m², avec de la place pour les véhicules, le rangement ou un atelier. ? Cheminée et poêle à bois pour les soirées d'hiver. ? Rénovation en 2023, des travaux de finitions sont a prévoir. ☀️ Panneaux solaires. ? Fibre optique. ? Forage et puits. ? Double vitrage et fenêtres PVC. ? Portail électrique et clôture. ? Commerces, écoles, crèche et supermarché à 3 minutes. ? Autoroute à 10 minutes. ? À propos de moi Je suis une maison de 180 m², construite en 1900 et rénovée en 2023. Je vous propose 4 chambres, 2 salles de bains et une pièce de vie de 76 m², mais surtout un cadre où chacun peut trouver sa place. Avec mon terrain d'environ 1,3 hectare, ma dépendance et mes garages, je peux accompagner différents projets de vie : famille, jardin, animaux, atelier ou simplement l'envie d'avoir de la place autour de soi. ? Mes extérieurs et mon environnement ? Environ 1,3 hectare de terrain pour profiter de la campagne et aménager vos espaces selon vos envies. ☀️ 40 m² de terrasse directement accessibles depuis la maison. ? Une vue dégagée sur la campagne, tout en restant proche des services. ? Écoles et crèche à 3 minutes. ?️ Commerces et supermarché à 3 minutes. ? Hôpital/clinique à 15 minutes. ? Autoroute à 10 minutes. ? Mes informations essentielles ? Surface habitable : 180 m² ? Surface totale du terrain : 15 319 m² ?️ 6 pièces / 4 chambres ? 2 salles de bains ☀️ Terrasse : 40 m² ? Garages : 40 m² + 25 m² ? Jardin d'hiver : 14 m² ? Dépendance : 25 m² ? Chauffage : électrique, bois, convecteurs, cheminée et poêle à bois ☀️ Panneaux solaires ? Forage et puits ? Fosse septique ? Construction : 1900 ? Rénovation : 2023 ? DPE : D – 220,5 kWh/m²/an ? GES : B – 6,7 kg CO₂/m²/an ? Dépenses énergétiques estimées : 1 660 à 2 260 €/an ? Taxe foncière : 1 048 €/an ? Bien libre ? Parce que nous ne faisons pas que vendre des maisons... nous créons des rencontres.