Appartement à vendre, 85m², Romans-sur-Isère

Description

Il y a des endroits où l'on habite. Et d'autres où le quotidien devient tout simplement plus agréable.Je suis un appartement de 85 m², installé au premier étage d'une petite copropriété avec ascenseur, entre la gare de Romans-sur-Isère et le cours Jean-Jaurès, à deux pas de la rue Jacquemart. Mon petit plaisir? Vous simplifier la vie. Commençons par ce que je préfère chez moi: ma pièce de vie de 40 m². Un bel espace ouvert où la cuisine et le séjour se partagent le quotidien sans se marcher dessus. On y prépare le dîner tout en discutant, on reçoit les amis sans compter les chaises et on profite simplement d'avoir de la place. Côté nuit, mes deux chambres d'environ 14 m², dont une avec dressing, permettent à chacun de trouver son espace. Une chambre d'enfant, un bureau pour télétravailler, une chambre d'amis… À vous de décider de la suite. Et parce qu'un appartement agréable, c'est aussi un appartement pratique, j'ai quelques arguments supplémentaires. D'abord, mon ascenseur. Je ne suis qu'au premier étage, certes, mais après une journée chargée, avec les courses, une poussette ou quelques années de plus, vous apprécierez de l'avoir. Ensuite, mes deux caves. Et pas des petites: près de 76 m² de stockage au total! De quoi ranger les vélos, les affaires de saison, les cartons, les outils et même cette collection de choses qu'on garde « au cas où ». Tout cela sans encombrer votre espace de vie. Mais mon emplacement est peut-être mon plus grand atout. Ici, la voiture peut rester garée pendant que vous profitez de la ville. La gare se rejoint en trois minutes à pied. La boulangerie Mourier, Carrefour City, les commerces de la rue Jacquemart et les restaurants font partie du voisinage. Et pour prendre l'air, retrouver des amis ou emmener les enfants jouer, le parc Jean-Jaurès n'est qu'à quelques pas. Je ne prétends pas être parfait. Ma luminosité est plutôt douce et je n'ai pas de balcon. Mais j'ai d'autres qualités à offrir: de beaux volumes, un agencement fonctionnel, un ascenseur, des espaces de rangement rares et une vraie vie de quartier. Ma cuisine a été rénovée, mes fenêtres sont en double vitrage, je dispose de la fibre, d'un chauffage électrique à inertie et mon DPE est classé D. Je peux convenir à un couple, à une petite famille, à quelqu'un qui télétravaille ou à ceux qui souhaitent retrouver les commodités du centre-ville sans renoncer à l'espace. Finalement, je ne cherche pas à impressionner. Je préfère être cet appartement dans lequel on se sent bien, où chaque chose trouve sa place et où le quotidien devient plus simple. Et si vous veniez voir ce que nous pourrions partager? Je serai heureux de vous ouvrir ma porte. Et si votre bonheur se trouve finalement ailleurs, je vous souhaite sincèrement de le trouver. Votre bien a tant à dire, mais vous manquez de temps pour le faire parler? Confiez-le à Immotep, une famille au service de la vôtre! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1540 € et 2120 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 85.06 m².