Maison à vendre, 152m², Escautpont

Description

Charmante maison des années 1930 de 152 m² habitables avec dépendance de 67 m² L'étude notariale de Maître POYER vous propose à la vente cette maison de caractère datant des années 1930, idéalement située à Escautpont, dans un environnement pratique et proche de toutes les commodités : transports en commun, écoles, commerces et services accessibles rapidement. Développant une surface habitable d'environ 152 m² sur une parcelle de 444 m², cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Vous profiterez également d'un jardin et d'une terrasse, parfaits pour les moments de détente en extérieur, ainsi que d'une dépendance offrant des possibilités supplémentaires (stockage, atelier, aménagement selon vos besoins). Atouts de la maison : - de beaux volumes, - 3 grandes chambres, - présence d'une cheminée fonctionnelle, - présence d'une belle cave saine, - atelier/dépendance de près de 70 m² pour concrétiser vos projets, - DPE en D, GES en D. Consommations énergétiques annuelles estimées entre 2 300 EUR et 3 160 EUR. Maison saine et lumineuse nécessitant quelques travaux de rafraichissement pour la mettre à votre goût. La commune d'Escautpont, intégrée à l'agglomération de Valenciennes et située à proximité de la frontière belge, bénéficie d'une situation géographique stratégique. Les grands axes routiers sont facilement accessibles, facilitant les déplacements vers Valenciennes, Lille ou la Belgique. La ville dispose également d'équipements scolaires, d'infrastructures sportives et d'espaces verts appréciables. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez notre office notarial : Muriel FRATINI Service immobilier 170 775 euros. 165 000 euros + Honoraires de négo. : 5 775 euros (soit 3,50% à la charge de l'acquéreur)