Maison à vendre, 97m², Ouanne

Description

Maison 4 pièces 97 m² REFERENCE ANNONCE : OUA1 - Maison de caractère avec dépendances, garage et jardin Découvrez cette charmante maison d'habitation offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée , vous trouverez une cuisine, une salle à manger, un salon chaleureux avec cheminée à foyer ouvert, une chambre, un cellier ainsi qu'un WC avec lavabo. L' entresol dessert une seconde chambre avec un petit dressing et une salle d'eau avec WC. Un grenier aménageable complète la maison et offre de belles possibilités d'agrandissement. Côté dépendances, la propriété dispose : d'une première dépendance attenante comprenant un atelier, une cave voûtée en sous-sol et un grenier aménageable d'une seconde dépendance attenante avec chaufferie, atelier, bûcher (sans électricité) et un second grenier aménageable. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable courette devant la maison, d'un garage avec sa propre cour, d'une cave sous partie ainsi que d'un jardin situé en face de la propriété. Les atouts : Deux chambres. Salon avec cheminée. Trois greniers aménageables offrant un fort potentiel. Nombreuses dépendances (ateliers, cave voûtée, bûcher, chaufferie). Garage. Jardin indépendant. Un bien idéal pour les amateurs de rénovation, les projets familiaux ou la création d'espaces supplémentaires, alliant le charme de l'ancien et un beau potentiel d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 97 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 358.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 390 € et 5 980 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :