Appartement à vendre, 62m², Gray

Description

Gray (70), appartement T3 (62,56 m²) avec terrasse et garage à Gray (70) À Gray (70), dans cette petite ville de presque 6000 habitants, avec toutes les commodités, pôle santé, piscine, école et collège à proximité à pied, venez découvrir cet appartement T3 de 62,56 m² ( surface Carrez) en deuxième et dernier étage d'une petite copropriété en parfait état comprenant seulement 5 lots d'habitation, et sécurisée grâce à son interphone. Parfaitement agencé, ce logement vous accueille par son entrée qui permet d'accéder : - à droite, à la cuisine entièrement équipée et pratique, cette dernière donne sur une loggia aménagée en buanderie - en face, à un espace nuit composé de toilettes, d'une salle d'eau, de 2 chambres avec à l'entre-deux un dressing. - et à gauche, à un séjour de 17,45 m² agrandi dès la mi-saison par une très belle terrasse de 10 m², un vrai "plus" à votre confort ! L'appartement est impeccable et moderne, il est extrêmement lumineux grâce à sa lumière traversante d'Est en Ouest. Vous bénéficiez de votre propre chaudière au gaz naturel (de 2022), toutes les menuiseries extérieures sont en double vitrage Pvc, un vrai confort en saison froide ! Le Dpe est en D (201) et le Ges en D (41) En plus de l'appartement, ce lot comprend une cave de 5m², un garage de 15 m² et une place de parking sur le devant, de quoi stationner vos véhicules et ranger vos affaires. Il y a l'École Primaire Moise Lévy et le Collège Romé de l'Isle tout près à pied. Vous trouverez un bassin de natation et un tennis à quelques minutes du logement. Un restaurant, un commerce et une boulangerie sont également accessibles. La copropriété demande pour ce lot 790 € de charges annuelles et ce logement est proposé au prix de 99 000€ ( honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur ). Vérifiez la qualité de l'environnement de ce bien en consultant Votre agent immobilier, Sandrine Longo, associée à Keller Williams Forez Vert, Siren 901 007 336 du Rsc de Lons le Saunier, est à votre disposition pour vous guider dans votre démarche d'acquisition. Testez la qualité de ce très beau bien lors d'une visite Réf 1771 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Référence annonce : 1771 Consommation énergétique : 201 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 41 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1 360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris).Demander plus d'informations