Maison à vendre, 126m², Albi

Description

Secteur Jarlard, au calme au fond d une impasse, maison de plain-pied trèslumineuse de 105 m2, 3 chambres + suite parentale avec clim réversible et entrée indépendante, cuisine ouverte sur pièce de vie de 48 m2,salle d eau, wc séparés, buanderie/dressing de 9 m2- Véranda 12 m2- Cave en partie aménagée de 28 m2- Garage de 24 m2Les extérieurs :- Piscine bois hors sol, enterrée avec terrasse bois- Terrain de près de 1000 m2 arboré avec coin potager, fruitiers, abris.- Il y a à l arrière de la maison un portail coulissant qui permet un accèsindépendant à la suite parentale.Idéal famille, activité indépendante/libérale ou pour de la locationsaisonnière.Points techniques :- Menuiseries double vitrage pvc / volets roulants- Chauffage au gaz de ville et cheminée à insert- Tout à l égoutArrêt de bus à moins de 500m5 mn à pied du rond point de Gesse et de ses commerces15 mn à pied des collèges et Lycées7 mn à pied de la clinique Claude Bernard et pharmacie15-20 mn à pied de la place du viganAccès rocade à moins de 5 mn en voitureHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d énergie pour un usage standard : entre 2200.00 et 2978.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Sabine Henri Immobilier Rural : Gérante - Sabine HENRICarte T Cpi 000 002 Rcp 127 103 754.Visite virtuelle et/ou plans sur demande.Nous restons à votre disposition pour plus d information ou pour une visite. Honoraires à la charge du vendeurNos honoraires