Maison à vendre, 96m², Sainte-Maure-de-Touraine

Description

Maison de bourg de 96 m2 comprenant : - Au rez-de-chaussée : une cuisine donnant accès à une cave, une salle à manger avec une cheminée et un escalier pour accéder au premier étage. Une salle de bain avec une chaudière à gaz, un Wc et une petite cour intérieure - A l’étage : 3 chambres dont 2 en enfilade - Au dessus, un grenier aménageable Ce bien est également constitué, en face de la maison, de l’autre coté de la rue, d’un petit jardin de 85 m2 sur lequel est édifié un garage avec 2 pièces en dessous à rénover En 2021, d’importants travaux de rénovation ont été effectués à hauteur de 37 000 euros : 1. L’Ensemble des huisseries ont été remplacées (2 portes fenêtres, 6 fenêtres, une porte) avec volets roulants électriques 2. La chaudière à fioul a été changée par une chaudière à gaz avec travaux de raccordement au gaz de ville 3. L’Électricité a été totalement refaite à neuf et aux normes 4. Une poutre maitresse a été remplacée à l’étage Avantages: Travaux de gros œuvres avec un cout important réalisés Potentiel de rénovation La surface et le bâti de 85 m2 en face de la maison en plus de la maison Le diagnostic réalisé en octobre 2025 : Dpe = Classe D Prix : 110 000 Euros (1145 m2 sans prise en compte du bien en face de la maison)