Maison à vendre, 334m², Furiani

Description

Sur les hauteurs de Furiani (Lotissement San Gavino) : Propriété a très fort potentiel offrant 334 m² d'espace utile total sur un terrain clos et arboré de 1 160 m² avec vue mer et montagne. Son atout majeur : la localisation et une configuration en deux grands logements totalement autonomes, idéale pour résider dans la villa principale tout en générant un revenu locatif pérenne grâce au grand T4 indépendant du bas. Répartition des logements : 1. Rez-de-Jardin — Appartement T4 autonome (~163 m²) Entrée totalement indépendante Cuisine séparée Vaste séjour 3 chambres Salle de douche + WC indépendant Une grande salle de jeux Un appartement très spacieux, idéal pour une location à l'année sur un secteur très recherché. 2. Villa Principale (Étage) Niveau principal : Entrée sur véranda / terrasse fermée de 40 m² Vaste séjour traversant articulé autour de sa cheminée Cuisine séparée 3 chambres, bénéficiant toutes d'un accès direct à la grande terrasse vue mer Salle d'eau et WC indépendant Combles aménagés : Spacieuse mezzanine modulable (espace bureau ou salon TV) 1 quatrième chambre avec rangements sous combles Salle d'eau avec WC 3. Extérieurs & Stationnement 3 garages fermés + plusieurs places de stationnement privatifs sur la parcelle Grand terrain arboré et clos de 1 160 m² Points clés : Surfaces : 334 m² utiles / Terrain 1047€/m² Secteur : Lotissement très calme à 10 minutes de Bastia, des écoles et des commerces Ratio financier : Proposée à 350 000 €, soit 1 075 € / m², un prix très compétitif sur le secteur. Nombre de pièces : 9 Surface : 335 m² Classe énergétique (DPE) : D (189 kWh/m²/an) GES : B (6 kg CO₂/m²/an) Prix : 350 000 €