Maison à vendre, 215m², Amanvillers

Description

Iad France - Thomas HERZOGENRATH vous propose : Nouvelle exclusivité à Amanvillers – Maison individuelle de 215,7 m² construite en 2005 sur une parcelle de 816 m² – Deux garages – 5 chambres dont deux en enfilade – Pièce de vie de 64 m² – Piscine creusée. Située dans un environnement privilégié, cette maison offre un cadre de vie rare. Située en impasse, elle allie calme et tranquillité tout en restant à proximité de toutes les commodités, parfaitement adaptées à la vie familiale. Dès votre arrivée, vous découvrirez une entrée spacieuse avec rangements, une pièce de vie ouverte de 64 m² avec sa cuisine équipée et de nombreux rangements. Juste à côté de la cuisine, un joli espace buanderie / cellier, très pratique pour une vie familiale organisée. Celui-ci donne accès au premier garage de 20 m². Bien sûr, un WC indépendant complète le rez-de-chaussée. Le second garage, d’une superficie de 30 m², communique entre l’avant et l’arrière de la maison. L’espace nuit se compose de : 5 chambres dont 2 en enfilade (18,75 m², 14,36 m², 17,98 m², 15,29 m² et 15,21 m²) Une salle d’eau avec douche, meuble vasque et WC Une salle de bains avec baignoire, douche, meuble double vasque et un 3ᵉ WC Une partie des combles isolée et exploitable selon vos besoins Côté confort & prestations : Constructeur : TRADISTYL, basé à Longeville-lès-Metz Chauffage au sol au RDC et au 1er étage – chaudière gaz de 2023 Insert bois dans le salon Clôture réalisée en 2026 Abri de jardin pour le stockage Nettoyage de la façade : 2023 Portes de garage motorisées Volets roulants électriques Taxe foncière : 2 167 € Idéale pour les amoureux du calme et de la tranquillité ! Alors, tenté par une visite ? Contactez-moi pour organiser la visite de votre future maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas HERZOGENRATH mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 899920862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )