Appartement à vendre, 90m², Saint-Malo

Description

Exclusivité - Au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Malo, à quelques pas des plages et de tous les commerces du bourg de Rothéneuf, découvrez cet appartement de caractère bénéficiant d'un cadre de vie particulièrement agréable. Situé au deuxième étage d'une petite copropriété, cet appartement d'environ 90 m² séduit par sa luminosité, sa double exposition est-ouest et sa jolie vue dégagée sur le havre de Rothéneuf. L'entrée dessert une belle pièce de réception composée d'un salon et d'une salle à manger offrant de généreux volumes et une atmosphère chaleureuse. La cuisine est aujourd'hui indépendante, mais un réaménagement permettrait facilement de créer une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte tout en aménageant un bureau ou une chambre d'appoint supplémentaire selon les besoins. L'espace nuit comprend actuellement deux belles chambres ainsi qu'une salle de bains. En excellent état général, l'appartement offre un environnement calme tout en profitant de l'animation et des commodités du centre de Rothéneuf : commerces de proximité, restaurants et plages accessibles à pied. Un de ses atouts, particulièrement rare dans le secteur, réside dans son jardin privatif situé au rez-de-chaussée de la copropriété. Un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours, complété par un cabanon permettant de ranger aisément vélos, paddles, planches, matériel de plage et équipements de loisirs. Une adresse privilégiée pour profiter pleinement de l'art de vivre malouin, entre mer, nature et vie de quartier! (5.50 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)