Appartement à vendre, 71m², Le Mans

Description

? Appartement T3 de 71 m² – 2 chambres – Le Mans – À 5 min du Circuit des 24 Heures À vendre, bel appartement T3 de 71 m², situé au 2ᵉ étage, dans une résidence calme et bien entretenue, à seulement 5 minutes du Circuit des 24 Heures du Mans. Très lumineux et parfaitement agencé, il se compose de : Une spacieuse pièce de vie de 27 m², idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Une cuisine indépendante. Deux chambres d’environ 10 m² chacune. Une salle d’eau. Un WC séparé. Une loggia fermée offrant un espace supplémentaire. Un petit balcon, agréable pour profiter des beaux jours. Espaces de rangement. Place de parking Cave Les atouts de l’appartement : ✅ 71 m² bien agencés, sans perte de place ✅ Grande pièce de vie de 27 m² ✅ Deux chambres ✅ Petit balcon + loggia fermée ✅ rangements ✅ DPE C (114 kWh/m²/an), logement économe en énergie ✅ Estimation des dépenses énergétiques : entre 540 € et 780 € par an ✅ Taxe foncière : environ 1 100 €/an ✅ Proche des commerces, écoles et transports. Appartement rénové récemment , aucun gros travaux à prévoir. Son emplacement est un véritable plus : à seulement 5 minutes du Circuit des 24 Heures, tout en restant dans un environnement agréable au quotidien. Cet appartement conviendra aussi bien à une famille, un jeune couple, des primo-accédants qu’à un investisseur. N’hésitez pas si vous souhaitez d’avantage de photos.