Maison à vendre, 181m², Marçay

Description

EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 86370 MARÇAY – MAISON INDÉPENDANTE HABITABLE EN L'ÉTAT – SURFACE DE RÉFÉRENCE DPE DE 180,90 M² – 4 CHAMBRES – SALON ET SÉJOUR DE PLUS DE 42 M² – BALCON – GARAGE NON ATTENANT D'ENVIRON 60 M² AVEC MEZZANINE – TERRAIN DE 894 M² Maison propre et habitable en l'état, offrant quatre chambres, de beaux volumes et un garage indépendant d'environ 60 m² avec mezzanine. effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune de Marçay, cette maison individuelle construite en 1972, développant une surface de référence DPE de 180,90 m² sur deux niveaux. Implantée sur un terrain de 894 m², cette maison sans mitoyenneté est disponible immédiatement. Des travaux de modernisation et d'amélioration énergétique sont à prévoir, mais le bien est propre, fonctionnel et peut être habité en l'état. REZ-DE-CHAUSSÉE Le rez-de-chaussée, d'une surface d'environ 87,72 m², comprend : une entrée de 4,30 m² un placard de 1,35 m² une pièce de 27 m² une première chambre de 15,08 m² une deuxième chambre de 15,16 m² un cellier de 7,30 m² une pièce complémentaire de 4,25 m² une salle d'eau avec WC de 3,90 m² un local chaufferie de 9,38 m². PREMIER ÉTAGE Le premier étage, d'une surface d'environ 93,18 m², se compose de : un salon de 12,34 m² un séjour de 29,90 m² une cuisine indépendante de 11,95 m² avec accès au balcon une troisième chambre de 12,60 m² une quatrième chambre de 11,70 m² une salle de bains de 3,93 m² un WC indépendant de 1,20 m² un couloir avec placards de 9,56 m². Le salon et le séjour développent ensemble une surface de plus de 42 m². EXTÉRIEURS ET GARAGE La maison est implantée sur un terrain de 894 m². La propriété dispose également d'un garage non attenant d'environ 60 m², comprenant une mezzanine offrant un espace de rangement supplémentaire. La porte du garage présente une largeur d'environ 2,70 mètres. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Maison construite en 1972 Surface de référence DPE : 180,90 m² Quatre chambres Terrain de 894 m² Garage non attenant d'environ 60 m² Mezzanine Balcon Absence de mitoyenneté Tout-à-l'égout Chauffage central au fioul Insert bois Chauffage électrique complémentaire Ballon d'eau chaude électrique de 150 litres Menuiseries bois simple vitrage Parquet Bois Audit énergétique réglementaire disponible Maison habitable en l'état Bien disponible immédiatement Taxe Foncière : 1004 euros PRIX 144 900 euros honoraires d'agence inclus Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez David CHEBASSIER, conseiller immobilier effiCity. David CHEBASSIER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 002 025 de la CCI Paris Ile de France