Appartement à vendre, 110m², Brest

Description

Appartement T5 de 110 m² – Vue mer exceptionnelle – Garage – Brest Saint-Marc Rare sur le secteur : un T5 traversant de 110 m² au 3e étage d'un immeuble de 1974 (4 étages), dans le quartier recherché de Saint-Marc. > Le séjour double de 33 m², exposé plein sud, offre une vue mer exceptionnelle et une luminosité remarquable du matin au soir. Il se prolonge par une véranda de 9 m², également plein sud. Les trois chambres donnent toutes sur la cour intérieure : aucun bruit de rue, un calme absolu côté nuit. On y dort fenêtres ouvertes sans rien entendre. Composition : • Entrée de 8,4 m² avec placards • Séjour double de 33,3 m² – exposition sud, vue mer • Véranda de 9,3 m² – exposition sud • Cuisine aménagée et équipée de 10,3 m² – exposition sud • 3 chambres (11,1 / 9,2 / 12,6 m²) sur cour intérieure, très isolées du bruit • Salle d'eau de 4,8 m², WC séparé • Nombreux rangements Stationnement : un garage fermé, ainsi qu'un accès à la cour intérieure permettant de stationner jusqu'à 3 véhicules au total . Accès à la cour entièrement sécurisé. Un confort peu courant sur ce secteur de Brest. L'emplacement : Tout commerces à 100 m, arrêts de bus à 50 m. Écoles à proximité immédiate (groupes scolaires Auguste Dupouy, Lucie et Raymond Aubrac, école Célestin Freinet). Facultés accessibles rapidement : IAE Bretagne Occidentale, Institut de Géoarchitecture, UFR Sciences et Techniques (UBO). A 2mn de la plage du moulin Blanc. 10 mn du siège d'Arkea. Un bien lumineux, calme et bien agencé, parfaitement adapté à une famille, avec une vue que l'on ne trouve pas souvent. Copropriété : 11 lots dont 10 lots d'habitation. Charges annuelles : 2 040 €. Aucune procédure en cours. Un programme de rénovation énergétique de l'immeuble est à l'étude dans le cadre du dispositif MaPrimeRénov' Copro — le détail sera communiqué à l'acquéreur. DPE : classe D (220 kWh/m²/an) – GES : classe B (8 kg CO₂/m²/an) Vente entre particuliers, sans frais d'agence. Validé par Notaires Peu disponible nous essayons de grouper les visites. Visites en semaine et le week-end. Contact par message.