Maison à vendre, 115m², Biganos

Description

De particulier à Particulier, vendons maison individuelle de 115m² de PLAIN-PIED. La construction est de qualité (BRIQUES CREUSES) et charpente traditionnelle, réalisée en 1980 par l’entreprise « Mandement », réputée à l’époque pour l’excellence de ses constructions. Style : « Landaise » La maison est bien agencée avec 3 parties distinctes : Au centre, une grande pièce à vivre avec cheminée (30m²). Une cuisine séparée et équipée de hotte, four et plaque 4 feux gaz. D’un côté de la maison 2 Chambres, une salle d’eau équipée avec douche à l’italienne et un WC séparé. De l’autre côté, une chambre avec douche et WC privatif ainsi qu’une grande pièce pouvant servir de bureau, dressing ou autre. La maison possède également une véranda (jardin d’hiver) Chauffage central au gaz. Connexion internet : Fibre A l’extérieur, un terrain de 1150 m² clos, arboré et sans vis-à-vis. (piscinable) Une grande allée stabilisée pour passage de véhicules. Une grande dépendance de 50m² comprenant garage (35m²) et appentis (15m²) complète le tout. La maison est DANS SON JUS et possède un beau potentiel. Elle est habitable de suite, permettant un rafraîchissement progressif au goût de ses nouveaux propriétaires. Double vitrage de dernière génération partout, isolation des combles, VMC et chaudière récente (2024). L’ENVIRONNEMENT ET SES ATOUTS : Biganos est le carrefour du Bassin d’Arcachon et de ses activités. La maison est idéalement située, proche de toutes commodités. Ce quartier de Biganos est très calme et recherché pour la qualité de son environnement. La rue a été entièrement refaite récemment : Bitumes, bateaux, trottoirs, la piste cyclable passe devant la maison ! Pour « LE TOUT A PIED » : Boulangerie, Boucherie, École, Pharmacie, Tabac presse, pizzéria… : 5mn à pied Grand parc avec jeux pour enfants ainsi que place du marché à 300m. Le joli petit port de plaisance est à 10mn à pied. Pour « LE TOUT EN VOITURE » : SOS Médecin : 3mns. Grand centre commercial d’activité, Hypermarchés bio et traditionnels, restaurants et tout commerce... 5 mins Autoroute Bordeaux- Arcachon à 6 mins. Hôpital Jean Hameau à La Teste de Buch : 17 mins. Autres photos sur demande. Curieux et pas Sérieux, prière de s'abstenir. Professionnels également. 1° contact par mail (merci pour votre compréhension)