Maison à vendre, 106m², Feyzin

Description

Sur la commune de Feyzin, au cœur d'un quartier paisible , lotissement les géraniums, venez découvrir cette charmante maison familiale , construite dans les années 1965 , sur 2 niveaux, d'une superficie de 106 m2 habitable, entouré d'un jardin clos et arboré de 623 m2 , offrant un cadre de vie idéal pour votre famille. Elle se compose actuellement : D'un rez-de-chaussée, Vous découvrirez une superficie de 80 m2 disposant d' une pièce de vie de 10.30 m2 parfaite pour une cuisine d'été ou un espace buanderie, d'une pièce équipée d'un WC ainsi que d'une cabine douche, pouvant être aménagée en 4ème chambre pour accueillir votre famille / vos amis ou bien envisager un espace de travail ou une dépendance pour une chambre d'adolescent , d'un garage pour un véhicule (54 m2 ) , ainsi que d'un cellier . D'un étage (espace de vie) , Vous trouverez un hall d'entrée ( 7,9 m2 ) avec deux placards muraux, 3 chambres (15.4 m2, 10.60 m2 et 10,80 m2) dont une avec un placard murale , 1 cuisine équipée de 10.50 m2 , un salon/salle à manger de 17 m2 avec climatisation réversible et balcon, une grande salle de bain (7.3 m2 ) équipée d' une douche Italienne (entièrement rénovée) ainsi qu'une deuxième salle d'eau avec WC (3.80 m2 ) et des combles qui ont été isolé . Vous avez plusieurs possibilités de transformation suivant vos projets aussi bien à l'étage (cuisine américaine) , qu'au rdc (chambre ou espace de travail ) que sur la partie extérieure (piscine, potager, espaces détentes etc...). Les extérieurs d'une superficie de 550 m2 vont compléter harmonieusement ce bien en profitant d'une grande terrasse pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis , d'un jardin agréable arboré entourant la maison avec 3 arbres fruitiers (cerisier, figuier, plaqueminier- kaki) pour éventuellement préparer vos confitures maison, d'un abri de jardin pour stocker vos outils ou autres rangements , d'un garage de 54 m2 ainsi que d'un espace de stationnement pour 2 véhicules. Cette maison dispose de prestations agréables , double vitrage en PVC, climatisation dans le salon. Son exposition sud vous permettra de profiter pleinement de la lumière avec son espace jardin tout au long de la journée selon vos envies. Vous bénéficierez d'un cadre de vie pratique, à proximité des écoles et des transports faciliterons le quotidien de toute votre famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques sur Pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite en journée , soirée ou week-end , n'hésitez pas à me Mr LIBERT soit par mail soit par téléphone Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 150 € et 2 980 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)