Maison à vendre, 140m², Sixt-sur-Aff

Description

Ferme avec terrain à vendre, idéal maraîchage, permaculture ou élevage animaux SIXT SUR AFF (35550), 2 Granges (possibilités de Maisons) et hangar agricole sur 2,3 hectares . Situé au bout d'un impasse, tranquillité assurée! (20 minutes de Redon et 10 minutes de La Gacilly, 5 minutes de site megalithique de saint just). Une des deux granges est mitoyenne avec le voisin, qui fait partie de le même longère. 1ere grange (non mitoyenne) en pierres comprenant un espace nu au rez de chaussée de 77m2 Grenier amenagable à l'étage, donc potentiel de 140m2 habitables Belles Poutres, la charpente de la toiture en chêne est en bon etat. Toiture etanche. Permis de construire accepté pour les travaux, possibilité de transfert. Etude de sol pour le fosse septique faite en mai 2025 (une fosse est à prévoir dans le budget) C'est un belle grange de 16ieme 2eme grange en pierre de 80m2 au sol (avec dalle beton fibré neuf). Grenier aménageable, donc 160m2 potentiellement habitables . Toiture étanche, pas de fuite actuellement aucune pièce n'est habitable, projet de renovation. Hangar (150m2) avec auvent ouvert (190m2) , dalle extérieure 150m2 et petit atelier . Environ 2,2 hectares de pâtures attenantes (libre et bio) . Nombreux chênes centenaires sur le terrain et divers arbustes frutiers etc... Puits communal dans le hameau, L'eau , l'électricité et et fibre sur place, les branchements sont à prévoir Prix 108 000,00 euros