Maison à vendre, 222m², Veauche

Description

Villa 8 pièces 222 m² Villa contemporaine à Veauche – Plain-pied, piscine miroir et prestations haut de gamme Uniquement chez Evad'immo À Veauche, dans un environnement résidentiel recherché, découvrez cette élégante villa contemporaine construite en 2024, offrant environ 222 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1 700 m². De plain-pied et conçue avec de beaux volumes, cette propriété séduit par la qualité de ses prestations, sa conception résolument contemporaine et son environnement extérieur entièrement aménagé. La maison se compose de 8 pièces et propose notamment une vaste pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée ainsi que quatre chambres, dont une belle suite parentale avec vaste dressing. Elle dispose également d'une salle de bains, de deux salles d'eau et de trois toilettes. Les équipements ont été pensés pour offrir un confort optimal au quotidien : chauffage au sol, pompe à chaleur, ballon thermodynamique, plaque à induction avec hotte intégrée et cave à vin. Des extérieurs entièrement achevés: La propriété bénéficie d'un cadre extérieur particulièrement soigné. La piscine à effet miroir, équipée d'un rideau de sécurité immergé, s'intègre parfaitement aux larges terrasses qui totalisent environ 150 m². Un grand terrain de pétanque, un local technique dédié à la piscine, un portail ainsi qu'une dépendance d'environ 30 m² avec salle d'eau complètent cet espace extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Le terrain, clos et arboré, offre de beaux espaces de réception et de détente, dans un cadre préservé. La propriété dispose d'un grand garage isolé et carrelé permettant de stationner jusqu'à quatre véhicules, ainsi que de quatre places de stationnement extérieures. La maison bénéficie d'un accès rapide aux commodités, aux établissements scolaires et aux principaux axes routiers. Les écoles maternelle, élémentaire, primaire et collège sont accessibles à proximité, tout comme les commerces, restaurants, boulangeries et transports en commun. L'autoroute A72 se situe à environ 2 km. Une villa récente, élégante et sans travaux à prévoir. Il ne reste plus qu'à profiter des volumes, des prestations et de ce superbe extérieur imaginé autour de la piscine. Particulièrement économe en énergie, la maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques, avec une classe énergie B et une très faible émission de gaz à effet de serre, classée A. Version du DPE 2021 Classe energie: B Conso. d'énergie primaire72 kWhEP/m².an Emissions GES: 2 kg CO?/m².an : A Date de réalisation du DPE Estimation des coûts: 980€/an min à 1410€/an max. Année de référence pour le calcul des coûts: 2021 Prix : 890 000 € honoraires inclus, à la charge du vendeur. Pour découvrir cette propriété et obtenir davantage d'informations, contactez l'équipe Evad'immo afin d'organiser une visite. Agence immobilière Evad'immo Site web : [URL masquée pour votre sécurité] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : SAS Evad'immo titulaire de la CPI 045 162 Délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne Vous cherchez à vendre votre logement, nous estimons gratuitement votre bien sous 48h. Vous connaissez quelqu'un qui souhaite vendre son bien? Devenez apporteur d'affaires et... Surface : 222 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 72 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1 410 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :