Maison à vendre, 220m², Pau

Description

Dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et de l'ensemble des commodités, cette élégante demeure de caractère développe près de 220 m² habitables au cœur d'une propriété exceptionnelle de plus de 1 500 m². Derrière son allure noble et intemporelle se dévoile une demeure parfaitement entretenue, où chaque amélioration a été pensée avec soin pour offrir un confort de vie remarquable. Les prestations sont de grande qualité : toiture entièrement refaite et isolée en 2020, cuisine récente réalisée en 2016, peintures intégralement reprises, permettant une installation immédiate sans aucun travaux à prévoir. La maison a été conçue autour d'un véritable espace de vie principal situé à l'étage, offrant luminosité, volumes et vues dégagées sur la propriété. Ce niveau accueille un superbe double salon-séjour de réception, baigné de lumière, prolongé par un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La grande cuisine familiale indépendante, récente et de très belle facture, séduira les amateurs de convivialité et de gastronomie. L'espace nuit de cet étage propose également deux vastes chambres, un dressing ainsi qu'une spacieuse salle de bains. Le rez-de-chaussée offre quant à lui des volumes rares et une grande modularité avec trois chambres supplémentaires de belles dimensions, une salle de bains, une buanderie ainsi qu'un atelier. À l'extérieur, le parc constitue un véritable privilège en cœur de ville. Entièrement accessible par deux entrées distinctes, il présente un potentiel particulièrement recherché grâce à sa possibilité de division foncière, offrant de nombreuses perspectives patrimoniales ou familiales. Un atout supplémentaire vient compléter cet ensemble : un important garage indépendant de plus de 80 m², construit en 1998, permettant d'accueillir plusieurs véhicules, un espace de stockage conséquent ou encore un atelier pour les passionnés. Rare par son emplacement, ses volumes, son état irréprochable et son potentiel foncier, cette propriété conjugue avec élégance le charme d'une demeure bourgeoise et le confort d'une maison familiale contemporaine. Une adresse d'exception pour les acquéreurs en quête d'espace, de standing et de sérénité. Contactez-Moi vite pour découvrir cette belle propriété bourgeoise Ce bien vous est proposé par Leslie Terrié, agent commercial en entreprise individuelle inscrite au Rsac de Pau n°491524146. Leslie Terrié Agent commercial en Ei inscrite au Rsac de Pau n° 491524146. Référence agence : 0000