Maison à vendre, 135m², Mornac-sur-Seudre

Description

Votre Cabinet Leothemis vous propose cette agréable maison de plain-pied de 138 m², idéalement située sur la commune de Mornac-sur-Seudre, à seulement 500 mètres des commerces. Elle se compose d'une entrée, d'un vaste salon-séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'un bureau, d'un cellier, d'une salle d'eau avec Wc ainsi que d'un Wc indépendant. La maison bénéficie d'un chauffage au sol électrique. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé, d'une piscine exposée plein sud, sans vis-à-vis, d'une cuisine d'été avec espace de rangement, d'un cabanon, ainsi que de quatre places de stationnement extérieures. Enfin, la propriété dispose de deux accès indépendants, situés à chaque extrémité du terrain, offrant un véritable confort d'utilisation. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2011.00 et 2721.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Leothémis Immobilier : Amaury Oger Agent commercial (Entreprise individuelle) Rcp Mma Iard