Maison à vendre, 230m², Brugheas

Description

COMPROMIS SIGNÉ - À 5 minutes de Bellerive, au cœur du bourg de Brugheas, cette maison individuelle sur deux niveaux offre de nombreuses possibilités, notamment la création de deux logements séparés. Au rez-de-chaussée de 120 m²: hall d’entrée, séjour lumineux avec cheminée-insert, ouvrant sur une spacieuse terrasse avant, cuisine équipée avec accès terrasse, 3 grandes chambres (entre 16 et 18 m²), salle d’eau (douche italienne) et WC séparé. Belle vue sur la campagne environnante. Au rez-de-jardin (accès par l'intérieur et avec entrée extérieure indépendante): grande chambre avec salle d’eau et WC, pièce de 44 m² (salon, salle de jeux ou autre), pièce de 24 m² ouvrant sur cour, une cuisine d’été (avec ballon d'eau chaude) et un débarras. Cette maison s’adapte parfaitement à une famille en quête d’espace ou à divers projets tels que la location saisonnière, l’accueil de personnes à charge ou la création d’un espace de travail. De plus, elle peut servir de vaste zone de stockage ou de bricolage. À l’extérieur: Une cour sur l’arrière, un jardin sans vis-à-vis et clos de 1300 m². Arrêt de bus scolaire à proximité. Double vitrage alu de qualité, radiateurs à inertie, cheminée-insert pour le confort, tout à l’égout conforme, fibre et alarme. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4050 € et 5550 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.