Maison à vendre, 300m², Perpignan

Description

Bar Brasserie limonade /Emplacement N�= 1 / LICENCE IV - 140 Places assises (60 places int�rieures et 80 places ext�rieures) - Sur Place Centrale � Secteur Historique de Perpignan ( 66 000 ) Tr�s belle affaire de brasserie/ restaurant / limonade (LICENCE IV) avec une terrasse ext�rieure sur la place la plus fr�quent�e du centre ville historique de PERPIGNAN d'une capacit� de 140 places assises ext�rieures au minimum + 80 places assises � l'int�rieur - Tr�s forte fr�quentation (place incontournable)- Gros d�bit assur� - R�partition du chiffre d'affaires: limonade 50% et brasserie 50% ( Nombre kilos de caf�s par jour de : � suivre et nombre d�hectolitres de bi�res par semaine de : � suivre - Ticket moyen : 22 � par jour ) . Amplitudes horaires d'ouverture: 08h00 � 20h00 - Fermeture hebdomadaire :2 jours ( dimanche et lundi ) / pas de fermeture annuelle . Chiffre d�affaires annuels hors TVA de : 1 006 908 � . Exc�dent brut d'exploitation annuel: 162 725 euros en 2023 / 151 241 euros en 2024 (client�le locale et touristique en juin /juillet/ao�t/septembre ) - 9 salari�s � reprendre ( d�tail des salari�s � reprendre / statuts ) - Bail commercial 3/6/9 / renouvellement datant du : loyer mensuel hors TVA de 9 254 euros - Redevance terrasse annuelle : 16 700 euros . Surface restaurant: 225M� + r�serve stocks de 30 M� + cuisine plonge de 45 M� - Valorisation du fonds : 4,5 X E.B.E (emplacement N�=1) ou 75% du CAHT de 2024 - Affaire r�serv�e id�alement � des d�bitants de boissons et restaurateurs ayant une bonne exp�rience ant�rieure de la gestion d'une ou plusieurs affaires et disposant d'apports en capitaux de 45 % au minimum du prix de vente!!! Emplacement strat�gique et chiffre d'affaires garanti par l'affluence permanente et r�guli�re du public sur la place !!!! Cette affaire de restauration vous est pr�sent�e par Rodriguez Fran�ois , Expert Immobilier Agr�� / Expert en �valuation de fonds de commerce et de locaux commerciaux / Dipl�m� d'Expertise Comptable ( anciennement inscrit au Tableau de l'Ordre de Paris Ile de France ) / Courtier en Cr�dit Bancaire Immobilier Professionnel R�seau INFI CREDIT - ORIAS N� ) . Vous pourrez b�n�ficier de notre accompagnement au niveau du montage du dossier de cr�dit bancaire - T�l . Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques (2) Mensualit� � partir de. Un cr�dit vous engage et doit �tre rembours�. V�rifiez vos capacit�s d'emprunt avant de vous engager.