Maison à vendre, 140m², Reims

Description

L’agence COSYMMO est heureuse de vous présenter cette nouvelle Exclusivité au cœur de Reims! Adresse rare: Rue du Jard, le centre-ville rémois entre la Cathédrale, le quartier Saint-Rémi, la proximité du Parc Léo Lagrange. Un environnement agréable à deux pas de La Coulée verte qui propose notamment des berges aménagées le long du canal et de la Vesle, idéales pour les promenades et les activités sportives. Vous recherchez un bien de caractère à réinventer selon vos envies? Découvrez cette maison de ville de type Particulier Rémois, développant 140 m² habitable / 150 m² au sol, offrant un potentiel exceptionnel pour créer une résidence principale unique en plein cœur de Reims. Ou pour un investissement locatif idéalement situé (2 compteurs électriques dans la maison). Derrière sa façade typique du patrimoine rémois, cette maison propose de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Des travaux complets de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de créer un projet entièrement personnalisé dans l'un des secteurs les plus prisés de Reims. Une cave complète ce bien. Chaudière gaz à condensation. Double vitrage pvc. Que vous soyez à la recherche: • D'une résidence principale familiale en centre-ville, • D'un projet de rénovation patrimoniale, Cette maison constitue une opportunité rare sur le marché rémois. (Honoraires à charge vendeur). COSYMMO - Votre agence immobilière spécialisée en Transaction, Décoration d'intérieur et Home Staging 3D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3020 € et 4140 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 140 m².