Appartement à louer, 86m², Saint-Herblain

Description

À SAINT-HERBLAIN - Côté NANTES - 12 Avenue de la Marcellière! Disponnible au 19 Octobre et loué meublé! Au calme, à l'arrière de la copropriété, au troisième et dernier étage, bel appartement T4 de 87 m² entièrement rénové avec goût comprenant une entrée, une grande pièce de vie lumineuse sur parquet avec espace salon ainsi qu’une cuisine très bien aménagée et équipée avec îlot central offrant de nombreux rangements. L’ensemble s’ouvre sur un balcon de presque 6 m² offrant un espace extérieur sans vis-à-vis et bien exposé. Trois belles chambres de 12,30 m², 11,45 m² et 10,32 m², un espace dressing, une salle de bain fonctionnelle et des wc séparés. En annexe et sur le palier, une cave de 3,17 m², idéale pour le stockage. Parking sécurisé dans la copropriété en stationnement libre où il est très facile de trouver des places. Logement en parfait état. À proximité des transports (Tram à 500mètres et chronobus 8 permettant de rejoindre directement le centre de NANTES en moins de 20 minutes), des commerces et des écoles. Loyer de 980€ +100€ de provisions sur charges mensuelles. Frais d'agence charge locataire: 980€ dont 250€ pour l'état des lieux d'entrée. Implantées à Nantes et à Pornichet, La Référence vous accompagne dans tous vos projets immobiliers, en vente comme en location sur Nantes Métropole et la Baie de la Baule. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1630 € et 2250 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 86.37 m².