Appartement à vendre, 74m², Nîmes

Description

SOUS PROMESSE PAR NOS SOINS / Nîmes Magnifique Appartement bourgeois en Cœur de ville, proche Maison Carrée. Idéalement situé au cœur de Nîmes, à deux pas de la célèbre Maison Carrée classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, découvrez ce superbe appartement de type 3 niché au sein d’un élégant immeuble Haussmannien. Rénové avec soin et matériaux de qualité, il a su préserver tout son charme d’origine: belles hauteurs sous plafond, pierres apparentes, cheminée ancienne et parquet massif. Une atmosphère chaleureuse et authentique qui séduira les amateurs de caractère. Vous apprécierez sa pièce de vie spacieuse de 34 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud et offrant une agréable vue dégagée. La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, s’ouvre harmonieusement sur le séjour. Côté nuit, deux chambres dont une avec mezzanine et grand dressing intégré, viennent compléter l’ensemble. Salle d’eau avec douche à l’italienne et toilettes. Nombreux rangements. Climatisation réversible. Situé au 2 ème étage, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des Halles et de toutes les commodités du centre-ville. Un bien rare, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de charme ou un investissement patrimonial. Informations complémentaires: Nombre de lots principaux: 14 / Pas de procédure en cours/ Quote-part des charges annuelles: 1 035 € (incluant l’eau froide)/ Prix de vente honoraires inclus, à la charge du vendeurl’Agence Best Home, 6 Place Questel à NîmesTel email Contact direct: Annabelle LAFON Tel EMAIL Portage salarial en Immobilier Carte Nîmes n°ADCLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 1095 €. Bien en copropriété de 14 lots, charges annuelles: 1358 €. Surface loi Carrez: 72.46 m².