Maison à vendre, 57m², Saméon

Description

SAMEON EN EXCLUSIVITÉ : Dans un secteur calme, ARO Immobilier vous présente cette charmante maison en briques semi-plain-pied d'environ 60 m², idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon lumineux équipé d'une cheminée feu de bois offrant une atmosphère chaleureuse avec un accès direct au jardin. La cuisine équipée comprend un four, une plaque de cuisson, une hotte aspirante ainsi qu'un réfrigérateur. Le rez-de-chaussée dessert également une chambre spacieuse de 15 m² et une salle de bains dotée d'une baignoire, d'une vasque et d'un WC. À l'étage, une mezzanine peut servir de seconde chambre, d'espace bureau ou de coin détente selon vos besoins. L'extérieur propose un jardin entièrement clôturé ainsi que des places de stationnement privées. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos meubles ! Investissement locatif intéressant : loyer potentiel d'environ 700 € / mois. À seulement 5 minutes de l'A23. Montant des dépenses théoriques annuelles de l'ensemble des usages énergétiques pour l'année : entre 1420€ et 1950€. Prix : 148.000€, honoraires : 5,71% TTC inclus charge acquéreur, soit 140.000€ hors honoraires. Pour plus de renseignements, merci de Victor POTTEAU ou René BUSINARO - ARO immobilier.