Appartement à vendre, 47m², Limoges

Description

Appartement situé dans la résidence séniors LE FORUM en hyper centre de LIMOGES, au 1er étage avec ascenseur, coté rue, au calme. Il est composé d'une entrée avec placard, d'une cuisine séparée aménagée, d'un agréable séjour, d'une salle de bain avec douche, d'une chambre, et d'une cave. Le chauffage est individuel électrique. Les portes fenêtres sont munies de double vitrage. La résidence offre un service paramédical présent 7j/7 et 24h/24, avec une hôtesse d'accueil, des animations, une salle de sport, une salle de restauration, un salon de coiffure, en espace détente. Des services sont proposés à la demande tels que la restauration, les courses, le ménage. La copropriété comprend de 70 lots (Pas de procédure en cours). Le loyer mensuel est de 600€ et les provisions sur charges de 810€. Les charges de l'exercice 2024 sont de 10 221€, dont 9 685€ de charges locatives, reste à la charge du propriétaire 536€ annuels. Le foncier s'élève à 954€. Ideal pour habiter ou pour louer. Ce bien constitue un bon rendement locatif. L'appartement est actuellement libre. Surface : 47 m² Loyer : 1 410 € / mois (charges comprises) Montant des charges : 810 € / mois Pas de démarchage commercial, merci de votre compréhension.