Maison à vendre, 80m², Gex

Description

Opportunité D'investissement : Maison De Ville Avec Terrain Constructible – Centre-Ville De Gex Située dans l'hyper-centre de Gex, à proximité immédiate des commodités et de la frontière suisse, cette propriété à rénover entièrement offre un fort potentiel de développement foncier. Le bien se compose actuellement d'une bâtisse d'environ 80 m² habitables répartis sur trois niveaux (plateaux de 25 à 27 m²). Elle bénéficie d'un terrain d'une surface totale de 250 m², dont une zone de 100 m² est constructible. Cette partie constructible permet d'envisager une extension sur plusieurs étages pour agrandir significativement la surface existante. La configuration du bien se prête à divers projets, sous réserve des autorisations d'urbanisme : • Création d'une grande résidence principale avec extension. • Opération d'investissement locatif via la création de plusieurs logements indépendants. Caractéristiques principales : • Emplacement premium au cœur de Gex. • Terrain total de 250 m² incluant une parcelle de 100 m² à bâtir (idéal extension multi-niveaux). • Bâtisse existante de 80 m² à rénover intégralement. • Fort potentiel de création de valeur (idéal investisseurs, marchands de biens ou artisans). Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous .