Maison à vendre, 161m², Groisy

Description

Villa de 161 M² charme en partie rénovée avec piscine chauffée Axe ANNECY NORD-GENEVE habitables, nichée sur un terrain spacieux de 973 m². Construite en 1985 et rénovée pour grande partie en 2019, cette demeure à des finitions modernes et élégantes. Découvrez un intérieur lumineux et spacieux. La villa comprend 7 pièces, 4 chambres confortables dont deux suite parentale un bureau télé travail parfaites pour accueillir toute la famille ou recevoir vos invités. La cuisine aménagée et équipée, avec son coin cuisine pratique, est un véritable espace de vie où les repas deviennent des moments de partage. Le jardin et la terrasse offrent une vue apaisante et invitent à la détente. Et que dire de la piscine chauffée de 3.5x7.50 m, pour des moments de fraîcheur et de loisirs. Le stationnement est assuré avec 4 places extérieures, un petit garage une remise atelier et un sous-sol complètent les espaces de rangement. Située à proximité de toutes les commodités, cette villa est à 5 minutes à pied des arrêts de bus et à 5 minutes en voiture des écoles maternelles, élémentaires et du collège. Vous trouverez également un parc et un jardin à 10 minutes en voiture, ainsi qu'une alimentation générale à 15 minutes à pied. La villa est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, pour un confort connecté. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2890.00 € et 3980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Carte pro. CPI 016 852 AC ADC 000 200. SAS NGL 32 capital 1 000 € Présidente GAUD Laure ,Directeur Agence GAUD Noel – 32 GRAND RUE 74350 CRUSEILLES – SIRET 824 796 361 APE 68317 CARTE IMMOBILIERES N°CPI 016 852 TVA intracommunautaire : FR ( taux 20 %)