Appartement à vendre, 88m², Lagny-sur-Marne

Description

DISPOSITIF BRS (BAIL REEL SOLIDAIRE) Exonération taxe foncière sur les 2 prochaines années puis -50% à partir de 2028. EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT EN BRS DE 88 M² AVEC TERRASSE DE 60 M² À LAGNY-SUR-MARNE ! Bonjour à tous, 2R IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITÉ ce superbe appartement de 88 m², baigné de lumière et bénéficiant d’une magnifique terrasse de 60 m² exposée plein SUD ! Proposé en Bail Réel Solidaire (BRS), ce bien représente une belle opportunité pour accéder à la propriété sous conditions d’éligibilité, au sein d’une résidence récente de 2023 et très bien entretenue. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace avec placards, puis une belle pièce de vie de 27 m² comprenant un séjour et une cuisine équipée, le tout s’ouvrant directement sur la terrasse de 60 m². Un véritable prolongement de votre espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou recevoir vos proches ! Un cellier ainsi que des WC indépendants complètent cet espace. Côté nuit, un dégagement dessert trois chambres, dont l’une bénéficie également d’un accès direct à la terrasse, une salle de bains avec WC ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire. Pour votre confort, le bien dispose également de deux places de stationnement en sous-sol. Côté emplacement, vous profiterez de la proximité des commerces, des établissements scolaires et des services du quotidien. Le centre-ville de Lagny-sur-Marne est accessible en environ 13 minutes à pied, vous permettant de profiter de ses commerces, de ses restaurants et de son marché. Les bords de Marne offrent également de belles possibilités de promenade et de détente. Un appartement lumineux, récent et fonctionnel, avec une terrasse aux dimensions rares, idéal pour profiter d’un véritable espace extérieur ! Vous souhaitez en savoir plus sur les conditions du BRS ou organiser une visite ? Contactez 2R IMMOBILIER ! Bien en copropriété : 29 lots Charges courantes : 2160 Euros/an Pas de procédure en cours Prix : 318 000 Euros Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 390 Euros et 590 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)