Maison à vendre, 336m², Irigny

Description

IRIGNY - PROPRIÉTÉ BOURGEOISE DU XIXe SIÈCLE - 336 M² HABITABLES - PARC DE 3 550 M² À quelques pas du centre d'Irigny, Laforêt Immobilier vous propose de découvrir cette propriété bourgeoise de caractère édifiée aux environs de 1850, au coeur d'un parc arboré d'environ 3 550 m². Développant plus de 500 m² de surface bâtie, dont environ 336 m² habitables, cette demeure se distingue par son architecture, ses volumes généreux et les nombreuses possibilités offertes par sa configuration. Le rez-de-chaussée s'articule autour de vastes pièces de réception. Salons et séjour offrent de beaux volumes et témoignent du caractère bourgeois de la propriété. Une grande cuisine ainsi que plusieurs espaces annexes complètent ce niveau. Les étages supérieurs accueillent les espaces privés de la demeure. Le premier niveau comprend notamment quatre belles chambres ainsi que plusieurs pièces complémentaires pouvant accueillir, selon les besoins, bureaux, bibliothèque, dressings ou espaces supplémentaires. Sous les combles, un dernier plateau de plus de 100 m² offre encore de nombreuses possibilités d'aménagement et participe pleinement au potentiel de la propriété. Caves, dépendances, espaces annexes et garage viennent compléter l'ensemble et portent la surface bâtie à plus de 500 m². À l'extérieur, le parc arboré d'environ 3 550 m² constitue un véritable écrin autour de la bâtisse et participe au caractère préservé des lieux, tout en bénéficiant de la proximité du centre d'Irigny et de ses commodités. La propriété nécessite une rénovation complète. Un projet permettant de préserver et de révéler le caractère de cette demeure du XIXe siècle tout en repensant ses espaces selon les usages et les standards actuels. Par son architecture, ses 336 m² habitables, l'importance de ses surfaces annexes et son parc de 3 550 m², cette propriété offre un projet de rénovation singulier à proximité de Lyon. (4.21 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)