Maison à vendre, 100m², Noyers-sur-Cher

Description

: Particulier vend propriété à fort potentiel située à Noyers-sur-Cher (26 bis route de Monteriou), dans un secteur calme et recherché, à seulement 5 minutes du Zoo de Beauval et proche de toutes commodités (gare, commerces). 1. La Maison (Habitable et fonctionnelle) : Surface d'environ 100 m² comprenant 3 chambres, une salle de bain et une pièce de vie lumineuse. Combles aménageables offrant un beau potentiel d'agrandissement. Garage attenant Terrain clos et entretenu. 2. Le Terrain (Opportunité rare) : Surface totale de 3000 m² entièrement constructible. Idéal pour un projet de division parcellaire ou pour la création de plusieurs unités locatives (type lodges, chalets ou petites maisons de 50 m²). Emplacement stratégique pour capter la demande touristique constante du secteur. Potentiel Investisseur : Le bien est actuellement exploité en location courte durée avec une excellente visibilité et un remplissage optimal. Très forte rentabilité immédiate. Les chiffres détaillés et l'historique d'exploitation seront communiqués uniquement de vive voix après un premier contact sérieux. Idéal pour un investisseur souhaitant allier rendement immédiat et développement foncier. Prix : 179 000 € Vente de particulier à particulier. Premier contact par messagerie avec vos coordonnées. Agences et curieux s'abstenir.