Maison à vendre, 162m², Muzillac

Description

Maison 5 pièces 162 m² En Exclusivité - Situé dans un hameau en campagne de Muzillac, à moins de 4,5 km des commerces, cet ensemble en pierre offre un fort potentiel pour un projet familial, locatif ou de rénovation de caractère, le tout sur plus de 5 200 m² de terrain. La première bâtisse se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte (53 m²), d'une salle d'eau à terminer de rénover ainsi que d'un Wc indépendant. À l'étage, vous découvrirez un palier, deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec Wc. Attenante à cette habitation, une grande dépendance en pierre (91 m² ) et son grenier (70 m² ). La seconde maison comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine d'environ (30 m²). L'étage se compose d'un dégagement, de deux chambres et d'une salle de bains avec Wc. Une dépendance attenante (48 m²), déjà ouverte sur la pièce de vie, permet d'envisager un agrandissement de l'espace habitable. L'ensemble est complété par une dépendance indépendante composée de trois espaces (14 m² chacun) ainsi que d'un grenier sur toute sa surface. Deux abris, un puits et un ancien four à pain viennent également agrémenter la propriété. Cet ensemble bénéficie de toitures récentes et d'assainissements conformes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 162 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 346 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 610 € et 4 960 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F