Appartement à vendre, 80m², Nancy

Description

Appartement 80 m² avec terrasse et garage – Nancy Pépinière / Vieille Ville Particulier vend, en plein cœur de Nancy, à moins d’une minute à pied du parc de la Pépinière, dans le secteur très recherché Trois-Maisons / Vieille Ville / Pépinière, un appartement coup de cœur de 80 m² habitables, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Entièrement de plain-pied, l’appartement séduit par ses beaux volumes et son agencement optimisé. Il se compose de : - Une grande pièce de vie avec cuisine entièrement équipée, ouverte sur le salon et la salle à manger, avec accès direct à la terrasse - Deux chambres : une première de 13 m² avec dressing, et une seconde de 9,1 m² avec grand placard intégré - Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et nombreux rangements - Un espace buanderie - WC séparés - Une entrée fonctionnelle avec penderie intégrée Les vrais plus de l'appartement : Vous profiterez d’une superbe terrasse de 22 m², entièrement refaite à neuf en 2022, véritable prolongement de la pièce de vie. Atout particulièrement rare dans le secteur : un garage attenant à l’appartement, équipé d’une porte motorisée et permettant d’accéder directement au logement sans passer par l’extérieur. L’appartement bénéficie également d’un chauffage au sol, alimenté par une chaudière gaz récente assurant chauffage et eau chaude, ainsi que de fenêtres modernes en double vitrage, offrant un bon confort thermique et phonique. Situé en rez-de-chaussée et entièrement de plain-pied, le logement offre également une excellente accessibilité. Petite copropriété bénévole de seulement 2 appartements, avec de très faibles charges : 50 €/mois. Taxe foncière : 1 268 €/an. Quartier calme et particulièrement recherché, à proximité immédiate de la Pépinière, de la Vieille Ville, des commerces et des transports. Toiture refaite à neuf. AUCUN TRAVAUX à prévoir. Vente de particulier à particulier.