Maison à vendre, 1m², Rauzan

Description

- Bail commercial datant de la mise en service de l’extension de la résidence, le 01 octobre 2015, pour une durée de 11 ans et 9 mois, soit jusqu’au 30 juin 2027. - Article 605 et 606 à la charge de l'exploitant - Loyer payé trimestriellement à terme échu par l'exploitant - Indexation annuelle Nous recommandons fortement la souscription du mandat d’administration CELAVI GESTION par votre client afin d’assurer un confort et un accompagnement dans la gestion de cet investissement. La résidence a été construite en 2006. Une extension a été réalisée en 2015. Il s'agit d'une résidence moderne sur un seul niveau pour le bâtiment principal et 2 niveaux sur l'extension. C'est donc une résidence facile à vire pour les résidents et facile d'exploitation pour l'exploitant. Elle est divisée en 75 lots, ce qui en fait à la fois une résidence à taille humaine mais en même temps une résidence profitable pour l'exploitant avec un chiffre d'affaires de 4 M€ environ pour un résultat net de 650K€. Ces chiffres assurent en partie la pérennité d'exploitation. Comme le montre notre rapport de visite du 6 janvier 2025, la résidence est parfaitement entretenue par l'exploitant.