Maison à vendre, 1400m², Pavilly

Description

À seulement une vingtaine de kilomètres de Rouen, au coeur de la commune de Pavilly, découvrez un investissement patrimonial rare : une ancienne usine entièrement réhabilitée en un ensemble immobilier de caractère composé de 19 lofts aux volumes généreux. Située dans un environnement verdoyant traversé par une rivière, cette propriété conjugue cachet industriel, qualité architecturale et excellente rentabilité locative. Développant environ 1 400 m² habitables, l'ensemble propose des appartements spacieux, de plain-pied ou en duplex, parfaitement adaptés aux attentes actuelles des locataires. Plusieurs logements bénéficient de grandes terrasses privatives, offrant un cadre de vie particulièrement recherché. L'immeuble est dans un état d'entretien remarquable et ne nécessite aucun travaux à court terme. Chaque logement dispose de son ou ses emplacements de stationnement privatifs, un atout essentiel pour assurer une excellente attractivité locative. Sur le plan énergétique, l'ensemble des appartements affiche un Dpe classé C, garantissant une gestion sereine face aux évolutions réglementaires du marché locatif. Les atouts de cet investissement : 19 logements entièrement réhabilités Environ 1 400 m² habitables Ancienne usine au caractère unique Appartements spacieux, en duplex ou de plain-pied Grandes terrasses pour certains logements Parking privatif pour chaque appartement Immeuble en parfait état Environnement bucolique avec rivière en bordure de propriété Dpe C sur l'ensemble des logements Secteur dynamique à proximité immédiate de Rouen Performance locative : L'ensemble génère actuellement un revenu locatif annuel d'environ 160 000 €, avec un potentiel d'optimisation permettant d'atteindre près de 170 000 € par an, offrant ainsi une perspective de valorisation immédiate pour un investisseur averti. Un actif immobilier rare sur le marché normand, alliant sécurité patrimoniale, qualité constructive, forte attractivité locative et potentiel de progression des revenus. Une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble de rapport de grande qualité aux portes de Rouen. Copropriété de 66 lots - dont 19 lots habitation.