Appartement à louer, 80m², Dijon

Description

APPARTEMENT 'CLEMENT' - T4 – DIJON CLÉMENCEAU – 80 M² – 3 CHAMBRES – BALCON Découvrez cet appartement T4 de 80 m², situé au 5 € étage sur 8 avec ascenseur, rue Louis-Blanc à Dijon, au coeur du secteur recherché de Clémenceau, à 10 minutes du CHU et du centre-ville. Lumineux et calme, l'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel et agréable à vivre. Il se compose d'une entrée, d'un séjour de 19,18 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle), garde-manger attenant, buanderie. L'espace nuit comprend trois chambres, plusieurs placards de rangement, une salle d'eau et des WC séparés. Un balcon vient prolonger agréablement l'espace de vie. La résidence dispose également d'un garage à vélos fermé à clef, un véritable atout pour les déplacements urbains. UN EMPLACEMENT IDEAL Situé dans le quartier Clémenceau, l'appartement profite d'un emplacement privilégiéà proximité immédiate des commerces de proximité et des transports en commun. Le tramway se trouve à seulement 1 minute à pied, permettant notamment de rejoindre le CHU ou le centre-ville en 10 minutes. La Place de la République se trouve également à 6 minutes à pied. Contactez-nous pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite ! Loyer de base : 1 130 euros / moisProvision sur charges : 70 euros / mois avec régularisation annuelleLoyer charges comprises : 1 200 euros / moisDépôt de garantie : 1 130 eurosHonoraires à la charge du locataire : 883,19 euros TTC, dont 240,87 euros TTC pour l'état des lieux CE : C / CC : CMontant minimum des dépenses énergétiques annuelles : 1 250 eurosMontant maximum des dépenses énergétiques annuelles : 1 720 eurosAnnées de référence des prix : 2021, 2022 et 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : comprenant 240,87 euros TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1130.00 euros/mois. Provision sur charges 70 euros/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 130 euros. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 euros et 1720.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).