Maison à vendre, 146m², Toulouse

Description

Maison 5 pièces 146 m² L'agence L'IMMO de l'Ovalie vous présente, en exclusivité, cette maison de 146 m2 avec piscine et garage. Située dans le quartier prisé et très recherché de Saint-Simon, au fond d'une impasse à l'abri des regards et du bruit, cette belle maison des années 90 est implantée sur une magnifique parcelle verdoyante de 820 m². Offrant de superbes volumes. Dès l'entrée au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie spectaculaire avec un séjour salle à manger de plus de 50 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses trois grandes ouvertures et sublimé par une belle cheminée chaleureuse. Cette pièce maîtresse donne directement sur une agréable véranda qui prolonge l'espace vers le jardin et permet de profiter de l'extérieur en toute saison. Le rez-de-chaussée accueille également une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, un WC séparé ainsi qu'un immense garage de plus de 60 m² offrant de multiples possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement. L'espace nuit est astucieusement réparti pour préserver l'intimité de chacun. Un demi-niveau dessert trois premières grandes chambres lumineuses, accompagnées d'une salle d'eau pratique avec son propre WC. En poursuivant vers le premier étage, vous accéderez à une quatrième grande chambre de 15 m² bénéficiant d'un balcon privé surplombant le jardin, complétée à ce niveau par une salle de bains et un WC supplémentaire. À l'extérieur, le terrain de 820 m² vous propose deux terrasses, l'une située à l'avant et l'autre à l'arrière, vous permettant de profiter du soleil ou de l'ombre à tout moment de la journée. Mais ce n'est pas tout, découvrez cette magnifique piscine de 9 4m, sécurisée par un volet, qui ravira les petits comme les grands. Prolongez vos soirées d'été dans la véranda équipée d'un barbecue. Côté prestations, la maison bénéficie de la climatisation, de volets roulants électriques au rez-de-chaussée et d'un système d'alarme pour votre confort et votre sécurité au quotidien. Ce bien offre un potentiel exceptionnel après quelques travaux de rafraîchissement pour la remettre entièrement à votre goût. Les plus : - Séjour de 50 m2 - Climatisation réversible - Belle cheminée - Garage de +60 m² - 4 grandes chambres - 2 salles de bains - 2 terrasses - Alarme Venez découvrir tout le potentiel de cette grande maison familiale. Pour tout renseignement, n'hésitez pas à l'agence L'Immo de l'Ovalie ou sa conseillère Audrey DOUZIECH (RSAC 907440812 immatriculé à Toulouse) au [Coordonnées masquées]. Audrey DOUZIECH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 907 440 812 - TOULOUSE. Surface : 146 m² Non soumis au DPE Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 144 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 128 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 100 € et 2 860 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :