Appartement à vendre, 81m², Chanteloup-en-Brie

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Chanteloup-en-Brie Situé à Chanteloup-en-Brie, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 81,29 m² pour un prix de 369 900 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, ce logement bénéficie d'un cadre contemporain et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple recherchant confort et praticité. Composé de quatre pièces, dont trois chambres, cet appartement propose un agencement optimisé pour le quotidien. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur un balcon de 15,8 m², apportant un espace extérieur agréable pour profiter de l'air libre. La cuisine complète l'ensemble, facilitant la préparation des repas. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant assurent un confort optimal pour les occupants. Livré au 4e trimestre 2028, ce bien neuf est situé au 2e étage et présente un état impeccable. La performance énergétique est remarquable avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une consommation maîtrisée et un impact environnemental réduit. L'isolation thermique de classe A contribue à un confort intérieur durable. Le balcon de 15,8 m² offre un espace extérieur privatif, parfait pour des moments de détente. Deux places de parking en intérieur complètent ce bien, assurant un stationnement sécurisé et pratique au sein de la résidence. Parmi les équipements, on retrouve des volets roulants électriques, un double et triple vitrage, ainsi que des placards intégrés pour un rangement optimisé. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, tout comme le chauffage central et l'eau chaude courante, garantissant un confort moderne et efficace. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, avec un arrêt de bus et une gare à proximité, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON